Le diagnostic humidité : gratuit ou payant ?

En quoi consiste le diagnostic d'un bâtiment humide ?

Quelle est la différence entre un diagnostic gratuit et un devis gratuit ?

Pourquoi payer son diagnostic ?

Un diagnostic est l'identification de la nature d'une situation, par l'interprétation de signes extérieurs ou par des mesures de contrôles.

Dans le cas d'un diagnostic humidité de maison ou tout autre bâtiment, l'expert réalise une série de mesures et d'observations en suivant une liste exhaustive. Les point de contrôle du diagnostic humidité prennent en compte les matériaux de construction et les techniques utilisées, l'environnement, l'utilisation et la destination du bâtiment.

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Rapporté à l'humidité, le diagnostic permet au professionnel de :
- déterminer la ou les causes du problème que vous rencontrez
- préciser l'étendue du problème
- déterminer la ou les solutions qui annuleront la cause.

Important :

Comment se déroule le diagnostic ?

L'expert en humidité commence par déceler et noter des signes extérieurs - fuites, infiltrations, remontées capillaires, présence de moisissure, de salpêtre, odeurs, auréoles sur les murs extérieurs et murs intérieurs, etc. Puis, il analyse la configuration du bâti, la qualité de l'isolation thermique, son environnement, l'efficacité de la VMC.
Il procède ensuite à la mesure de l'hygrométrie des matériaux - ou teneur en humidité des matériaux (appareillage diélectrique). Cela permet de détecter l'humidité dans les murs, le sol ou les plafonds de votre habitat, ainsi que de donner une échelle de valeur approximative selon la nature du support.

Le saviez-vous ? Aucun appareillage électrique ne permet de donner un pourcentage d'humidité exact d'un matériau. Seule la bombe à carbure le peu.

Les mesures du taux d'humidité de l'air donnent précisément le pourcentage d'humidité de l'air, la température ainsi que la quantité d'eau en gr/m3 d'air sec. Il s'agit d'un indicateur pris en considération dans le diagnostic humidité.

L'analyse des "symptômes", des signes extérieurs, de l'environnement et de la conception technique du bâtiment permet de procéder à une première approche incontournable. Cette phase, couplée aux prises de mesures, permet de déterminer les causes et de définir des solutions efficaces contre l'humidité. Ce document vous permettra de demander des devis aux entreprises compétentes.

Les deux éléments sont liés. En effet, le diagnostic sert à l'entrepreneur pour déterminer la cause et réaliser son devis. De ce fait, les informations relevées ou/et communiquées au client final sont relativement rares et peuvent être orientées pour soutenir les choix techniques que l'entrepreneur va proposer au client à travers son devis.

Par conséquent, on ne devrait parler que de devis gratuit. Comme pour l'ensemble des artisans du bâtiment, un diagnostic ou une étude préalable est nécessaire pour établir un devis précis. Il se base sur les éléments rencontrés lors de leur visite technique.

En quoi consiste un diagnostic humidité - diagnostic conseil ?

Le diagnostic conseil que vous propose ADF Services vous permet de connaître précisément l'état de votre habitation face à l'humidité ou la problématique que vous rencontrez. Nous utilisons toute une panoplie de mesures complémentaires à celles exposées précédemment pour exposer un état précis de votre habitat ou d'un bien en location. Cette analyse est par conséquent plus complète. L'objectif est la recherche de la cause de l'humidité. Elle touche, en fonction des besoins, l'étanchéité, la ventilation, l'isolation et les données d'exploitation du bien.

Par expérience, il est rare qu'une seule cause soit constatée.

Nous établissons ainsi un rapport détaillé des causes, en tirons des conclusions, et, surtout, nous vous conseillons sur les solutions à mettre en œuvre, avec si nécessaire l'établissement d'une hiérarchisation des solutions en accord avec votre budget. 

Une des questions que l'on nous pose souvent porte sur la pertinence d'acheter un déshumidificateur. Sauf en cas de dégât des eaux - auquel cas il vous faut louer un déshumidificateur professionnel -, ce n'est jamais une solution complète. Mais cet outil peut faire partie d'un protocole complet et durable.

Plusieurs de nos clients se sont rendus compte qu'ils n'avaient pas solutionné leurs problèmes d'humidité, en appliquant : ce qui semblait fonctionner "en général", ce qu'ils lisaient sur Internet ou ce qu'un artisan leur avait conseillé.

Finalement, il est souvent restreignant ou plus cher de réduire le champs des solutions possibles à la pose d'une simple ventilation mécanique inversée (VMI), d'injections ou cuvelage. 
En réalité, il est préférable, dans bien des cas, d'utiliser les solutions classiques du « bâtiment » qui peuvent avoir l'avantage d'être normées, moins chères ou régies par les DTU.

La démarche d'un diagnostic conseil étant une prestation en soit, elle garantit une totale impartialité et propose des solutions définitivement efficaces et adaptées. Dans beaucoup de situations, les techniques proposées par les corps d'états classiques du bâtiment suffisent à résoudre des problématiques d'humidité. Il est possible d'agir aussi bien sur les murs enterrés, les caves humides, que sur l'isolation, le recourt à la chaux, le champ magnétique et autres techniques.

En sollicitant un diagnostic conseil auprès d'ADF Services, vous serez en mesure de réaliser les travaux avec vos entreprises habituelles ou au besoin avec des entreprises que nous pourrons vous proposer.

Dans quel cas réaliser un diagnostic conseil ?

• Vous avez un problème d'humidité et vous désirez résoudre définitivement cela, en obtenant un point complet sur les causes de l'humidité et l'état de votre logement.
• Vous êtes syndicat de copropriété professionnel ou bénévole et vous avez besoin d'une assistance face à un problème d'infiltration, de moisissure ou d'humidité.
• Vous avez un logement en location et désirez qu'une tierce personne vous fournisse un rapport écrit sur les causes de la problématique rencontrée.
• Vous désirez engager des travaux dans un bâtiment humide - cave, ancienne ferme, etc - et désirez avoir un conseil sur la manière de faire.
• Vous constatez un inconfort dans votre habitation (sensation de froid, surconsommation...) et vous pensez que l'humidité est une cause possible
• Vous êtes bailleur social et avez besoin d'un rapport détaillé de l'état et des solutions face à l'insalubrité d'un lot, d'un logement, d'un bâtiment ou d'une habitation.
• Vous constatez des moisissures dans un bâtiment récent, en phase de chantier ou BBC.
• Vous constatez de la condensation, des flaques ou des écoulements d'eau dans des locaux ou toute fuite est écartée.

Alors finalement, devis gratuit, diagnostic gratuit ou diagnostic payant ?