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L'Alsace, avec ses maisons alsaciennes traditionnelles et ses paysages de collines sous-vosgiennes, est réputée pour son riche patrimoine architectural, notamment ses charmantes maisons à colombages faites de bois et de pierre de taille, confrontées au climat local. Cependant, ces bâtisses ancestrales font face à un défi monumental : l'humidité.

Issue de diverses sources comme les fuites, les infiltrations, l'humidité ambiante ou les remontées capillaires, l'humidité peut compromettre la structure même des maisons, impactant ainsi le confort et la santé des résidents. Les conséquences se manifestent par des dégradations des matériaux de construction, la prolifération de moisissures et de salpêtre, l'émission de mauvaises odeurs, sans oublier les pertes thermiques et les problèmes de santé liés.

Face à ce fléau, il est crucial de comprendre les origines spécifiques à l'Alsace et d'explorer des stratégies efficaces pour y remédier. Ce texte se propose d'examiner les répercussions de l'humidité sur les maisons en grès des Vosges ou les colombages et de présenter des solutions adaptées pour préserver ces joyaux du patrimoine tout en améliorant leur efficacité énergétique.

Comprendre les causes spécifiques de l'humidité en Alsace

Située dans le nord-est de la France, l'Alsace bénéficie d'un climat continental, caractérisé par des hivers rigoureux et des étés chauds, tout en étant influencée par des courants océaniques et montagnardes qui apportent humidité et précipitations régulières.

D'après les relevés de Météo France, l'Alsace enregistre une moyenne annuelle de précipitations autour de 750 mm, bien que cette quantité varie en fonction des localités et des saisons. Sa nappe phréatique procure par évaporation également un complément d'humidité dans l'air. L'humidité relative de la région atteint régulièrement 80 %, révélant un air chargé en vapeur d'eau.

Les matériaux de construction traditionnels et leur impact

Typique du territoire, la maison alsacienne à colombages constitue le modèle de construction prédominant. Ces habitations comportent une structure en bois avec un remplissage en torchis ou des briques, tandis que le rez-de-chaussée est souvent érigé avec du grés rose des Vosges, une pierre locale à la fois poreuse et friable qui, lorsqu'elle est touchée par des phénomènes comme l'humidité de contact ou remontés par capillarité, peut subir d'importants dégâts.

Ce choix de matériaux, naturels et respectueux de l'environnement, se montre particulièrement adapté aux conditions climatiques locales. Ils offraient en son temps une isolation efficace, tant thermique que phonique, et contribuent à la régulation naturelle de l'humidité intérieure grâce à leurs propriétés hygroscopiques, absorbant ou libérant l'humidité selon les variations de température et d'hygrométrie. Cependant, une humidité excessive peut endommager ces matériaux, les rendant vulnérables.

L'influence des remontées capillaires et de la condensation

Les remontées capillaires, problèmes fréquents dans les maisons alsaciennes, se manifestent lorsque l'eau du sol s'élève à travers les murs par capillarité. Ce phénomène est souvent accentué dans les constructions en pierre de taille comme le grès des Vosges qui, de par la porosité et leur joint en mortier sont particulièrement sensibles à l'humidité ascentionnelle.

La condensation survient lorsque la vapeur d'eau de l'air se condense en gouttelettes au contact de surfaces froides ou même à l'intérieur des murs pour les même raison. Ce phénomène s'aditionne à la capillarité et peut entraîner l'apparition de moisissures, de champignons, de mauvaises odeurs, ainsi que des problèmes de santé comme des allergies ou de l'asthme.

Dans les habitations anciennes (avant 1948) d'Alsace, ces deux problèmes sont courants et exigent des solutions spécifiques pour leur traitement et leur prévention.

Conséquences de l'humidité sur les maisons anciennes alsaciennes

L'impact de l'humidité sur les maisons anciennes alsaciennes dépasse largement une question de simple esthétique. Ce problème complexe touche à la structure, à la santé des occupants ainsi qu'à l'efficacité énergétique, avec des répercussions significatives sur le patrimoine, ses habitants et l'environnement.

Explorons les effets prédominants de l'humidité sur ces habitations traditionnelles en pierre ou à colombages.

Détérioration structurelle et esthétique des bâtiments

L'humidité s'attaque aux matériaux de construction des demeures séculaires, principalement le bois et la pierre. Le bois risque de se déformer, fissurer, pourrir ou encore subir les assauts d'insectes xylophages (comme les termites et les capricornes) ou de champignons destructeurs (mérule, coniophore, etc.). Quant à la pierre, elle est susceptible de s'éroder, de se fendre ou de se dissoudre, en raison de la présence de sels minéraux (salpêtre, nitrates, et autres). Ces dommages peuvent compromettre la stabilité, la résistance et la sécurité des structures tout en dégradant l'aspect extérieur des façades, des colombages, des enduits et des éléments décoratifs.

Problèmes de santé liés à l'humidité et aux moisissures

L'humidité favorise également la croissance de moisissures, de champignons, de bactéries et d'autres allergènes, nuisibles à la santé humaine. Ils peuvent engendrer ou exacerber des problèmes de santé tels que des affections respiratoires (asthme, bronchite, rhinite), dermatologiques (eczéma, dermatite), oculaires (conjonctivite) ou encore des troubles immunitaires (infections, inflammations). En outre, l'humidité peut réduire le confort thermique en apportant une sensation de froid et de mauvaise odeur, tout en dégradant la qualité de l'air intérieur.

Impact sur le confort intérieur et la consommation énergétique

Enfin, l'humidité affecte le confort domestique et augmente la consommation d'énergie des habitations anciennes. La présence d'humidité réduit l'efficacité isolante des matériaux, entraînant des pertes thermiques. L'humidité ambiante, augmente la consommation énergétique car afin de ressentir le même confort que pour un air sec il est nécessaire d'augmenter la température de l'air de parfois jusqu'à 4 ou 5 degrés.
Ainsi, l'humidité diminue non seulement le confort thermique et acoustique des résidents mais aussi occasionne une surconsommation énergétique, une hausse des émissions de gaz à effet de serre, et réduit la longévité des systèmes de chauffage.

Stratégies et solutions pour gérer l'humidité

Dans les maisons anciennes d'Alsace, combattre l'humidité nécessite l'adoption de stratégies efficaces et l'utilisation de solutions appropriées. Cela implique une attention particulière au patrimoine bâti, le choix de matériaux adéquats, et l'incorporation de pratiques simples. Explorons les méthodes clés pour contrôler l'humidité dans les demeures à colombages.

Diagnostic et identification des sources d'humidité

Le premier pas dans la lutte contre l'humidité est de procéder à un diagnostic précis et de détecter les sources d'humidité. Des instruments tels que les hygromètres ou les humidimètres permettent de mesurer l'humidité relative de l'air ou le niveau d'humidité des matériaux. Les experts spécilisés de ADF peuvent également réaliser une évaluation détaillée du système constructif et recommander un panel de solutions adaptés à votre bâtiment et à votre budget.

Il est crucial de différencier les causes de l'humidité, telles que les remontées capillaires, la condensation ou les infiltrations, car chacune requiert un traitement spécifique. Il est également nécessaire de hierarchiser les solutions et l'urgence afin d'établir un plan d'intervention en plusieurs étapes si nécessaire.

Solutions de réparation et de rénovation spécifiques

L'étape suivante est d'appliquer des méthodes de réparation et de rénovation ciblées, basées sur la nature et l'étendue du problème. Différentes techniques et produits, tels que les traitement de remontés capillaires, la pose de drains, l'installation de membranes, l'utilisation d'enduits non filmogènes (enduis à la chaux, crépis d'assainissement et de systèmes de ventilation mécanique, peuvent être spécialement adaptés au bati ancien de notre belle Alsace, dans le Haut-Rhin et le Bas-Rhin.

ADF Services offre une prestation complète de diagnostic pour comprendre les soucis d'humidité et de moisissures qui sont propres à chaque bâtiment. Il est ensuite vital de sélectionner des méthodes qui respectent le caractère historique des bâtiments, les réglementations actuelles et l'environnement, c'est en ce sens que nous pouvons vous conseiller au mieux.

Prévention contre les solutions non adaptées

La dernière étape consiste à prévenir les erreurs classiques sur ce type de bâtiment. Un bâtiment ancien, en générale construit avant 1948, doit faire l'objet d'attentions toutes particulières dans les solutions aplliquées, ainsi voici quelques erreurs à éviter:
- appliquer des crépis au ciment sur un mur en pierre de taille
- décrépir un mur en pierre de taille et refaire ses joints au mortier bâtard ou au ciment
- doubler des murs en colombage ou pan de bois avec des isolants étanches à l'air (en polystirène par exemple)
- utiliser des produits hydrofuges
- appliquer des enduis étanches
- etc...
Certains techniques parfois anodines contribuent à augmenter la présence d'humidité et la détérioration des matériaux.

Conclusion

En Alsace, l'humidité au sein des habitations anciennes constitue un défi fréquent, mais pas insurmontable. Elle a diverses origines, telles que le climat, la nature des matériaux de construction, les remontées capillaires, ou encore la condensation. Les impacts de cette humidité peuvent être significatifs, allant de la dégradation des structures à des problèmes de santé, en passant par un confort réduit et une augmentation de la consommation énergétique.

Heureusement, des stratégies existent pour minimiser, traiter et prévenir ce fléau, incluant le diagnostic, la réparation, la rénovation, ainsi que des mesures préventives et d'entretien. Il est essentiel pour la préservation du patrimoine architectural, d'utiliser des matériaux appropriés.

Si vous occupez une demeure ancienne en Alsace et cherchez à combattre l'humidité, nos équipes se déplace situées à strasbourg se déplacent de Wissembourg à Saint-Louis, ainsi que dans les Vosges. Nous pourront vous guider dans vos démarches. De plus, une multitude de ressources en ligne, sont dors et déjà disponibles sur notre site pour fournir conseils et astuces pour une gestion efficace de l'humidité chez vous.

Retenez bien : l'humidité n'est pas une fatalité. Avec les mesures adéquates, vous avez la possibilité de protéger votre domicile, votre santé et l'environnement.