Pour la location d’un logement principal, après un sinistre ou s’il contient une pièce humide, l’état des lieux peut être une source de tension. Stress de la caution pour certains, angoisse des travaux à payer pour les autres, l’état des lieux est souvent synonyme de tracas et parfois même de conflits. Pour éviter tout cela le mieux reste de l’aborder sereinement et consciencieusement pour ne rien laisser au hasard.
Les enjeux de l’état des lieux
L’enjeu pour le locataire est de conserver sa caution, et pour le propriétaire de ne pas faire face à des dépenses qui ne sont pas de son ressort. Ainsi, le locataire à tout intérêt à prendre bien soin de noter le plus de détails possible lors de son entrée dans le logement afin de ne pas se voir reprocher des dégâts qui ne le concerne pas. De son côté, le propriétaire a tout intérêt à ouvrir l’oeil lors de l’état des lieux de sortie pour y prendre en compte toutes les dégradations dues au comportement du locataire.
Les indispensables
Parmis les informations qui doivent figurer dans l’état des lieux on retrouve :
- la date
- le type d’état des lieux (entrée ou sortie)
- l’adresse du logement
- les coordonnées des parties prenantes
- la description et la destination des moyens d’accès à l’appartement (clés)
- la description pièce par pièce des sols, revêtements, plafonds et équipements
